A dokumentum tartalma
Ezek most a legfontosabb tudnivalók
az új CSOK-ról
Pénzcentrum/Portfolio
2015. december 29.
Kedden jelent meg a Családok Otthonteremtési Kedvezményét (CSOK)
megújító rendelet. A felvehető összegek jelentősen magasabbak lettek, így
három gyerekkel 10 millió forintot is kaphatunk az államtól. Ezért cserébe
viszont szigorodtak az igénylés feltételei.
1. Mekkora az új CSOK összege?
Az új CSOK egy vissza nem térítendő állami támogatás, amelynek összege 550 ezer
forinttól 10 millió forintig terjedhet attól függően,
hány gyermek után,
hány négyzetméteres hasznos alapterületű otthonra,
használt vagy új lakásra veszik-e igénybe.
Az új CSOK a használt lakások esetében jellemzően 10% -kal nagyobb támogatási
összegeket tartalmaz, mint az eddigi, amely az 500 ezertől 3 millió 250 ezer forintig
volt igénybe vehető. Igazán nagy újdonságot a 10 millió forintos, három gyermek
mellett, új lakás vásár lására vagy építésére igénybe vehető CSOK jelent. A korábbi
energiaminősítési szorzókat és a legfelső négyzetméterkorlátokat kivették a
rendeletből.
2. Mi számít új lakásnak?
2008. július 1 -jén vagy később kiadott építési engedéllyel rendelkező összkomfort os
lakás, amely a kérelem benyújtásának időpontjában használatbavételi engedéllyel vagy
a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik.
3. Milyen értékű lakásra vehető igénybe a CSOK?
Az új lakások vásárlására nem vonatkoz ik ezután értékbeli korlátozás, a használt
lakások vásárlása esetében azonban megmarad két fontos korlátozás:
vételáruk négyzetméterenként legfeljebb 350 ezer forint lehet,
maximális vételárukra területenként az alábbi korlátozások vonatkoznak.
4. Kik vehetik igénybe az új CSOK-ot?
Mindenki, akinek vele együttélő gyermeke van, legyenek házaspárok, élettársak vagy
egyedülállók. Jövőbeni gyermek vállalásával viszont csak a fiatal házaspárok
kaphatnak CSOK-ot, illetve növelhetik támogatási összegüket. Fiatal házaspárnak azok
a házastársak számítanak, akik közül a CSOK iránti kérelem benyújtásának
időpontjában legalább egyikük még nem töltötte be a 40. életévét. Az igénylőknek 180
napos folyamatos társadalombiz tosítással kell rendelkezniük akár belföldön, akár
külföldön. A három gyerekre és új lakáshoz járó 10 millió forinthoz pedig legalább 2
éves (legfeljebb 15 napos megszakítású) társadalombiztosítás szükséges.
5. Mely gyermekek után lehet igénybe venni?
A ma gzatok és ikermagzatok után a terhesség betöltött 24. hetét követően, a már
megszületett, eltartott gyermekeknél a 20. életév, felsőoktatási nappali tagozatos
gyermek esetében pedig a 25. életév betöltése előtt. A megváltozott munkaképességű
gyermekre később is igénybe vehető, ha ez az állapot már legalább egy éve tart vagy egy
év alatt várhatóan nem szűnik meg. A CSOK csak az igénylővel közös háztartásban élő,
illetve vele együttköltöző gyermek után egy alkalommal vehető igénybe.
6. Mi van, ha már valaki igénybe vett szocpolt vagy
CSOK-ot?
Azt a gyereket, akire már vettek igénybe ilyet, nem lehet figyelembe venni a fenti
támogatási táblázatban szereplő összegek számítása során. Kivéve, ha három gyermek
után, új lakásra igénylik a CSOK-ot, ebben az esetben azonban a 10 milliós támogatási
összegből ki kell vonni a már felvett szocpol vagy CSOK összegét.
7. Előre hány gyermeket lehet vállalni?
A 10 milliós, új lakáshoz járó összeg igénybe vételéhez 3 gyermek, egyéb esetekben
legfeljebb 2 gyermek vállalható előr e. Három gyermek esetében 10, kettő esetében 8,
egy esetében 4 év alatt kell megszületniük a gyermekeknek.
8. Mi van, ha nem születik meg a vállalt számú
gyermek?
A meg nem született gyermekszámra eső támogatási összeget a határidő lejártát követő
60 napon belül vissza kell fizetni a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten (a 10
milliós támogatás esetében a Ptk. szerinti késedelmi kamat 5 -szörösével növelten). A
gyermekvállalást teljesítettnek tekintik, ha a házastársak egyike elhunyt, a gyermek
születését megváltozott munkaképességű személlyé válás hiúsítja meg, a gyermek a
terhesség 24. hete után halva születik, vagy éppen meghatározott fogyatékossággal,
betegséggel születik.
9. Kik nem vehetik igénybe az új CSOK-ot?
Azok, akik a Btk. bizonyos paragrafusai alapján bűncselekményt követtek el (és ennek
jogkövetkezményeitől nem mentesültek), illetve akik korábban jogosulatlanul vettek
igénybe otthonteremtési kedvezményt, illetve az elmúlt 180 napban nem voltak végig
tb-biztosítottak.
10. Igénybe veheti-e, akinek már van lakástulajdona?
Igen, amennyiben a bekerülési költség vagy a vételár kiegyenlítésére használja fel
megelőző 5 éven belül értékesített lakásnak, illetve tulajdoni hányadnak az eladási árát
is.
11. Hol igényelhető az új CSOK, és mennyibe kerül
az igénylés?
A hitelintézetek végzik ezt. Az igénylőtől a közvetlen támogatásokra való jogosultság
elbírálásáért a támogatás összegének 1,5%-át, de legfeljebb 30 ezer forintot kérhetnek.
Ha hitel felvételére is sor kerül, ennek díjai magasabbak is lehetnek, ezt nem
szabályozza a rendelet.
12. Mikor kell igényelni a CSOK-ot?
Nem változott, hogy a jogosultság megállapítását és mértékének meghatározását
új vagy használt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését
követő 120 napon belül,
építés esetén a használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel
tudomásulvételét megelőzően,
bővítés esetén pedig a bővítési munkálatok megkezdése előtt kell kérni a
hitelintézettől.